Idyllisches Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Lage
239.500,00 € - 91244 Reichenschwand - Grundstücke
- Objekt-ID: 0-10213124
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 91244 Reichenschwand
- Kaufpreis: 239.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Provision für Käufer 4,76% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Fabio Altomari
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Idyllisches gelegenes Baugrundstück am Ortsrand von Reichenschwand.
Der Bauplatz (leichte Hanglage) hat eine Größe von ca. 650m² und ist unbebaut. Da es sich hier um einen Teilgrundstücksverkauf handelt kann die tatsächliche Größe leicht abweichen. Laut Bodenrichtwertkarte (Stand 01.01.2024) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 360,00 €/m².
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. NO 5 "Schneewinkel" der Gemeinde Reichenschwand. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet angrenzend an ein Gewerbegebiet, in dem ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss gebaut werden kann. Für die Dachgestaltung ist ein Satteldach vorgesehen. Da die, auf dem Grundstück verlaufende, Baugrenze überschritten wird, sollte im Zuge einer Bauvoranfrage eine Befreiung bzw. eine Überbauung beantragt werden. Näheres kann gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung vor Ort besprochen werden.
Zusätzlich gehört ein weiterer Grundstücksstreifen mit etwa 330m², der im Gewerbegebiet liegt, zum Grundstück dazu (BRW 75,00€/m² G, Stand 01.01.2024).
Lehnen Sie sich bequem zu Hause zurück und besichtigen Sie das Grundstück vorab virtuell.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115112
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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Reichenschwand ist mit seinen ca. 2.500 Einwohnern eine über 775 Jahre alte Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Sehenswürdigkeiten sind das Pfarrhaus, die Alba-nus-Kirche sowie ein Wasserschloss mit großer Allee.
Reichenschwand ist Sitz der Wöhrl-Akademie, die sich um Nachwuchsförderung und Weiterbildung im Einzelhandel kümmert, zudem liegt Reichenschwand an der Bahnstrecke Nürnberg – Hersbruck und wird von Regionalbahnen stündlich bedient.
Mitten durch den Ort führt die Bundesstraße 14. Ein Kindergarten mit Hort, eine Grundschule mit vier Klassen, Bäcker, Metzger und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.