Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und mehr!
168.000,00 € - 91619 Obernzenn / Egenhausen - Bauernhaus
- Objekt-ID: 629/1
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 91619 Obernzenn / Egenhausen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 168.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 266 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 629/1: In Egenhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Obernzenn liegt dieses charmante Einfamilienwohnhaus schräg gegenüber der Kirche. Das Gebäude, dessen Baujahr nicht genau bekannt ist, wurde von den Eigentümern in der Vergangenheit liebevoll modernisiert und wäre unmittelbar bezugsbereit. Auf rund 116 m² Wohnfläche finden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Bad, die Küche und das Esszimmer. Neben Abstellflächen im Dachgeschoss, verfügt das Wohnhaus über einen kleinen Anbau der Gartengeräte usw. Platz bietet. Zum Anwesen gehören, neben dem hübschen rückwärtigen Garten noch zwei kleinere Gebäude auf der gegenüberliegenden Seite der Dorfstraße. Diese können als "Fahrradgarage" und Holzlege für den rustikalen Küchenofen verwendet werden. Gaseinzelöfen stehen für die Erwärmung und elektrische Boiler für die Warmwasserbereitung im ganzen Haus zur Verfügung. Nehmen Sie Platz auf dem Bänkchen vor dem Haus und genießen Sie den Duft der Kräuter aus dem Vorgarten, oder ziehen Sie sich am Feierabend in den kleinen Wintergarten auf der Westseite des Hauses nach einem intensiven Arbeitstag zurück. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für Besichtigungen ab sofort zur Verfügung. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 462,9 kWh, Primärenergiebedarf: 405,6 kWh, Gasöfen o. Jahresangabe, Bj. WHS: 1880, EEK: H. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 462,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 29.02.2036
