Einmalige Gelegenheit! Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit einmaliger Garage und Scheune!
709.000,00 € - 96158 Frensdorf / Wingersdorf - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 631/4
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 96158 Frensdorf / Wingersdorf
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Kaufpreis: 709.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1138 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 631/4: Gepflegtes Zweifamilienhaus samt Scheune, Garagen und überdachter Freifläche in 96158 Frensdorf - OT Wingersdorf, Landkreis Bamberg. Solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung über zwei Etagen.
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung entspricht einem normalen, zeitgemäßen Standard (1990er Jahre) und bietet ideale Voraussetzungen, um je nach Anspruch individuelle Modernisierungen oder Anpassungen vorzunehmen.
Die Wohnung im Obergeschoss kann sofort bezogen werden, wurde durch die Verkäufer fortlaufend modernisiert und glänzt unter anderem mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, modernen Bodenbelägen und großen, gepflegten und modernen Zimmern.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit guter Substanz und attraktiven Ausstattungsmerkmalen – eine interessante Kaufgelegenheit für Käufer, die Wert auf Flexibilität und ein solides Wohnumfeld legen.
Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 116,6 kWh, Primärenergieverbrauch: 83,0 kWh, Heizöl, Stückholz, Bj. Gebäude: 1990, Bj. Wärmeerzeuger: 2020, EEK: D
Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Der Glasfaseranschluss ist laut Eigentümern bereits bis zum Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.06.2036
