Baugrundstück mit Altbestand/Abrisshaus
89.500,00 € - 91239 Henfenfeld - Grundstücke
- Objekt-ID: 0-10213384
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 91239 Henfenfeld
- Kaufpreis: 89.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 251 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Fabio Altomari
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in einer schönen und ruhigen Wohngegend zu realisieren. Auf dem ca. 251m² großen Grundstück umgeben von gepflegten Anwesen lassen sich vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche umsetzen. Derzeit befindet sich ein altes und nicht mehr bewohnbares Einfamilienhaus sowie ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet und im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Es kann hier ein Wohnhaus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Satteldach erstellt werden.
Weitere Informationen finden Sie im Bebauungsplan M - 5 Weihern oder über das Rathaus Henfenfeld.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich bei der Gemeinde Henfenfeld erteilt werden.
Damit Sie sich von der tatsächlichen Größe und den baulichen Möglichkeiten selbst überzeugen können, bieten wir Ihnen gerne einen Ortstermin mit uns an.
Grundstücksdaten:
•Grundstücksfläche: ca. 251 m²
•Länge: ca. 22 m
•Breite: ca. 11m
•Erschließung: Wasser, Kanal und Strom vorhanden
•Altbestand: Wohnhaus und ein weiteres Gebäude in Massivbauweise, beides Abriss
Stellplatzregelung:
Laut Stellplatzsatzung von Henfenfeld ist die Anzahl der notwendigen Stellplätze für Wohnhäuser wie folgt geregelt:
Für Wohnungen bzw. Einfamilienhäuser
•mit bis zu 60 m² - 1 Stellplatz
•mit bis zu 100 m² - 1,5 Stellplätze
•über 100 m² - 2 Stellplätze
Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt 340,00 €/m².
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigungstour erstellt.
Bitte folgen Sie diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092575
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Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Henfenfeld gehört zum Landkreis Nürnberger Land und liegt etwa 35 km östlich von Nürnberg. Die Städte Hersbruck (ca. 3 km) und Lauf (ca. 12 km) sind über die B 14 sehr gut und schnell erreichbar. Über einen Bahnhof mit Park and Ride-Platz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen gegeben (S-Bahn-Linie Nürnberg-Hartmannshof).
Henfenfeld bietet viele Vorteile, es verbinden sich hier ruhiges Wohnen in grüner Naturlage mit guter Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Hersbruck ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und weiterführende Schulen wie Mittel-, Realschule oder Gymnasium.