Die Aussicht wird Sie begeistern! Wohnhaus mit Nebengebäude u. großem Garten in herrlicher Südhanglage!
225.000,00 € - 97258 Ippesheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 622/5
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 97258 Ippesheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1601 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.527,78 €
- Provision für Käufer 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 622/5: In ruhiger Wohnlage von Ippesheim steht dieses gepflegte, zum Teil sanier-/renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch eine attraktive Südhanglage mit herrlicher Aussicht über den Ort und die Umgebung. Durch die Aufteilung eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit separaten Wohneinheiten. Das großzügige Südhanggrundstück umfasst einen weiten, in Terrassen angelegten Garten mit Ferienhaus sowie ein Nebengebäude. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Selbstversorger für Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 394,8 kWh, Primärenergiebedarf: 428,5 kWh, Heizöl, erneuerbare Energien: PV-Anlage 10 kWp, Bj. Gebäude: 1970, EEK: H. Internet: Lt. Telekom steht das Glasfaser-Angebot zwischen dem 05.11.2025 - 30.01.2027 bereit. MagentaZuhause L ist mit max. 100 MBit/s im Download und max. 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 394,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
